Pod pojęciem zarządzania nieruchomościami rozumiemy występowanie zespołu czynności, zmierzających do podwyższania wartości kapitałowej nieruchomości, a gdy nie jest to możliwe do jej zabezpieczenia.
W zakresie usługi zarządzania oferujemy:
- określenie i zidentyfikowanie potrzeb właściciela poprzez:
- określenie i przedstawienie celów właścicieli,
- przygotowanie strategii zarządzania,
- wskazanie wszelkich usług niezbędnych do utrzymania obiektu,
- ustalenie zasad i reguł kontroli wykonania zamówionych usług.
- zapewnienie obsługi i bieżącego funkcjonowania obiektu poprzez:
- analizę stanu prawnego nieruchomości,
- analizę stanu technicznego nieruchomości,
- sporządzenie planów gospodarczych,
- prowadzenie dla nieruchomości książki obiektu budowlanego wraz ze sprawozdaniami i protokołami z dokonanych przeglądów budowlanych zgodnymi z przepisami prawa budowlanego,
- zapewnienie obsługi urządzeń i instalacji technicznych oraz ich bieżący dozór,
- kontrola prawidłowości wykonywanych usług zapewniających funkcjonowanie obiektu,
- gotowość interwencyjną w sytuacjach awaryjnych,
- przygotowywanie i opracowywanie porozumień i regulaminów obiektu dotyczących:
- sposobu użytkowania obiektu,
- rozliczenia mediów
- inne
- doradztwo w zakresie usług eksploatacyjnych i remontowych,
- zarządzanie finansami nieruchomości poprzez:
- wyszukiwanie atrakcyjnych ofert na rynku,
- przygotowywanie i negocjowanie umów,
- analiza kosztów,
- prowadzenie ksiąg rachunków lub innych ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- sporządzanie sprawozdań finansowych, rocznych rozliczeń z właścicielami oraz rozliczeń publiczno - prawnych.
- obsługa prawna poprzez:
- przygotowywanie opinii prawnych,
- prowadzenie postępowań administracyjnych,
- prowadzenie postępowań sądowych.
- zapewnienie atrakcyjnego ubezpieczenia nieruchomości poprzez:
- wyszukiwanie i rekomendowanie odpowiednich polis ubezpieczeniowych.
- zapewnienie usługi ochrony mienia.