Zarządzanie nieruchomościami

 Pod pojęciem zarządzania nieruchomościami rozumiemy występowanie zespołu czynności, zmierzających do podwyższania wartości kapitałowej nieruchomości, a gdy nie jest to możliwe do jej zabezpieczenia.

W zakresie usługi zarządzania oferujemy:

  • określenie i zidentyfikowanie potrzeb właściciela poprzez:
    • określenie i przedstawienie celów właścicieli,
    • przygotowanie strategii zarządzania,
    • wskazanie wszelkich usług niezbędnych do utrzymania obiektu,
    • ustalenie zasad i reguł kontroli wykonania zamówionych usług.
  • zapewnienie obsługi i bieżącego funkcjonowania obiektu poprzez:
    • analizę stanu prawnego nieruchomości,
    • analizę stanu technicznego nieruchomości,
    • sporządzenie planów gospodarczych,
    • prowadzenie dla nieruchomości książki  obiektu budowlanego wraz ze sprawozdaniami i protokołami z dokonanych przeglądów budowlanych zgodnymi z przepisami prawa budowlanego,
    • zapewnienie obsługi urządzeń i instalacji technicznych oraz ich bieżący  dozór,
    • kontrola prawidłowości wykonywanych usług zapewniających funkcjonowanie obiektu,
    • gotowość interwencyjną w sytuacjach awaryjnych,
    • przygotowywanie i opracowywanie  porozumień i regulaminów  obiektu dotyczących:
      • sposobu użytkowania obiektu,
      • rozliczenia mediów
      • inne
    • doradztwo w zakresie usług eksploatacyjnych i remontowych,
  • zarządzanie finansami nieruchomości poprzez:
    • wyszukiwanie atrakcyjnych ofert na rynku,
    • przygotowywanie i negocjowanie umów,
    • analiza kosztów,
    • prowadzenie ksiąg rachunków lub innych ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami,
    • sporządzanie sprawozdań finansowych, rocznych rozliczeń z właścicielami oraz rozliczeń publiczno - prawnych.
  • obsługa prawna poprzez:
    • przygotowywanie opinii prawnych,
    • prowadzenie postępowań administracyjnych,
    • prowadzenie postępowań sądowych.
  • zapewnienie atrakcyjnego ubezpieczenia nieruchomości poprzez:
    • wyszukiwanie i rekomendowanie odpowiednich polis ubezpieczeniowych.
  • zapewnienie usługi  ochrony mienia.